Appartement T3 de 89m² Saint-Louis / Thibaudière

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet DECINES est ravie de vous présenter à LYON (69007), cet appartement de 4 pièces de 96 m². Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol . .
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Au pied du métro Garibaldi, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées!
Rénové récemment et agencé en étoile autour d'une belle entrée en marbre, ce bien offre 2 belles chambres (14 et 11 m2) , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand dressing/cellier.
Pour plus de confort, une grande cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un parking couvert est disponible en SUS.
Aucun frais à prévoir sur la copropriété et ravalement de façade réalisé en 2019.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2130, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, Tram 2, gare SNCF) et 5min à pied de la place Saint-Louis toutes deux recherchées pour leurs nombreux commerces et leur marché. 6min à pied du parc Blandan.

L'appartement est accessible depuis 2 entrées. La première dessert 2 chambres de 10,10m² et 18,02m² côté cour au calme, un grand dressing avec placards, des WC, et le double séjour côté rue au Sud de 41,65m².
La deuxième entrée dessert une cuisine de 11,55m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparé et espace buanderie. Nombreux rangements.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets, ainsi que de magnifiques cheminées.

Beaucoup de potentiel avec différents agencements / aménagements possibles (voir les deux plans sur l'annonce). Le bien est actuellement composé de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une 3ème.

Bel immeuble ancien très bien entretenu.

2 caves et 2 greniers complètent ce bien. Local vélo à disposition.

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet Lyon 7 est ravie de vous présenter à LYON (69007), ce plateau de 96 m². Il comprend un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol .
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2138, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 avec vue dégagée au 7ème étage avec ascenseur situé à 1min à pied du métro Debourg (ligne B) permettant de rejoindre en direct la gare Part Dieu, 1min à pied des trams T6 et T1, ce dernier permettant notamment de rejoindre en direct la gare Perrache (SNCF, métro A, Tram 2).

L'espace de vie est composé d'un séjour très lumineux exposé Ouest ainsi que d'une spacieuse cuisine pouvant s'ouvrir en partie sur le séjour. Ces deux pièces ont chacune accès à un balcon avec vue magnifique sur l'Ouest Lyonnais et la basilique de Fourvière.

La partie nuit se compose d'une chambre avec dressing disposant d'une évacuation et arrivée d'eau pour le transformer en salle d'eau et ainsi créer une suite parentale. Deux autres chambres exposées Est, une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement.

Une cave de 4m² ainsi qu'une place de parking dans la copropriété complètent ce bien.

Local vélo disponible.
Un grand jardin très bien entretenu est accessible aux copropriétaires. Idéal pour se rafraîchir l'été, pour les enfants et les adultes avec terrains de volley et pétanque.

Les charges comprennent l'entretien de la copropriété avec jardin, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, le gardien.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 85 m², situé dans une résidence récente (2002) à 300 m du métro.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (mesurant plus de 38m²) donnant accès à un grand balcon avec store ban.
Un espace buanderie / cellier vous permettra des rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Vous trouverez également une autre salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est traversant, Est pour la partie nuit et Ouest pour la pièce de vie. Il est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Proche de tous commerces, à 2 minutes à pied des quais de Saône cet appartement vous offrira un cadre de vie calme et lumineux.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac-presse, cafés.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement entre Sans Souci et Dauphiné.

A deux parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement de type T3 avec une superficie de 73 m². Il se compose d'un beau séjour avec un balcon profond sans vis-à-vis, d'une belle cuisine récente avec coin repas, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.

Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries en double vitrage

Idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci / Dauphiné du 3ème arrondissement de Lyon (69003). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008).

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D ainsi que les tramways T3 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1037, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Sans-Souci / Dauphiné situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au nord du quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement. L'histoire de ce quartier commence au XIXème ou il était considéré comme la campagne du village de Monplaisir. Depuis les choses ont bien changé et les deux ne font presque plus qu'un. Tout comme son voisin, le quartier c'est complètement transformé dans les années 60 et tout s'est accéléré avec l'arrivée du métro D quelques années plus tard. Le quartier pavillonnaire laisse la place à des immeubles qui ont permis de développer le secteur.

Vous profiterez d'un quartier calme avec une zone de commerces principalement centralisée sur le secteur de Rouget de l'Isle avec ses magasins, ses restaurants et ses bars.

Le monument le plus important reste sans conteste le Mémorial National de la Prison Montluc. Construite à proximité du fort Montluc édifié en 1831, la prison militaire fût construite en 1921 et fermera définitivement en 2009.

Vous profiterez d'espace de verdure entre le square Nelson Mandela et le parc Sisley.

Le quartier de Sans-Soucis / Dauphiné s'étend de la rue Professeur Florence à la rue du Général Mouton-Duvernet ainsi que du Cours Albert Thomas en remontant sur l'avenue Lacassagne tout en remontant sur Paul Bert à partir de la Place Rouget de l'Isle.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Appartement de type 3 de 73m² à cinq minutes à pieds du lycée Charles de Foucauld et à 4 min à pied de l'arrêt de tramway T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne.
Dans une résidence de 1998 bien entretenue, calme et familiale, venez découvrir cet appartement lumineux exposé Ouest, composé d'un salon ouvert sur un agréable balcon avec une vue dégagée, une cuisine récente équipée avec coin repas, 2 chambres de 11m² et 13.6m² dont une avec placard mural, une salle de bains et un wc.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec les volets roulants en PVC.
Possibilité d'acquérir une cave et un garage en sus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Achat maison LYON /vente maison LYON /location/gestion appartement, maison, terrain LYON. Prix /m² LYON Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé à 15 minutes à pied de la Part Dieu.

Venez découvrir cet appartement de type T5 avec une superficie de 106 m². Lumineux et traversant, il se situe au 4ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur et jardin intérieur. Il se compose d'un séjour lumineux exposé au sud et ouvert sur une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en SUS.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2014.

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le métro B ainsi que les tramways T3 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1057, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Villette / Paul Bert situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à l'Est de la gare Part Dieu. Historiquement, Villette était un quartier principalement composé d'usine (fonderies Roux, les Engrenages Pionchon, Keller Dorian Tissus) et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à des immeubles de bureaux et d'habitations.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Le sud sera plutôt concentré sur Dauphiné et la place Rouget de l'Isle alors que le Nord sera plus proche des commerces de la Part Dieu. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Nelson Mandela.
Le quartier de Villette / Paul Bert s'étend du Cours Tolstoï à la rue Paul Bert ainsi qu'à la rue de Villette à la rue Frédéric Mistral prolongé par l'avenue Marc Sangnier.

A la frontière de Villeurbann, l'Ouest de cette zone est, depuis très longtemps, considéré comme le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de part la place de la Ferrandière au Nord.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet
- Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize
- Collège Gilbert Dru, Alexandre Lacassagne
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford)
- Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.